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奉贤租房网上租房过程中如何防范合同欺诈

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发表于 2019-4-2 17:14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
  目前在社会当中各个行业都存有欺诈的行为,在租房这一个行业更是如此了。比如说目前在很多奉贤租房网上就出现了各种欺诈的行为,所以在租房的过程当中我们就一定要做好防范,那么在奉贤租房网上租房要如何防范这些欺诈行为呢?

  奉贤租房网上租房过程中如何防范合同欺诈?

  1、根据合同规定,在卖方先行交付货物,然后买方才支付货款的情况下,如果卖方不先行交付货款,买方就不必支付货款。如果卖方迟延交货即在合同规定的交货期限届满以后,才履行交货义务,买方可根据合同规定,要求卖方承担违约责任。如果卖方拒绝交付货物,则根据不履行规则要求卖方承担违约责任。

  2、合同规定,在买卖支付货物价款之后,方才履行交货义务的情况下,如果卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前,其财产状况明显恶化,有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物,买方有权要求卖方先行交货或提供担保,否则,买方可以拒绝履行自己支付货款的义务。这种制度称为不安抗辩制度。如果卖方提供担保,则买方就须先行支付货款。

  3、卖方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的,买方可就卖方提供的担保执行,要求卖方承担违约责任。在上述情况下,在奉贤租房网上租房,卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前,其财产状况明显恶化,有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物,买方还可基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。

  4、根据合同的规定,在卖方先行交付货物而后买方才支付货款的情况下,如果卖方提交的货物质量有缺陷:如卖方所交的货物的品种、型号、规格、花色、质量与合同规定不相符合,买方就应视不同情况采取相应措施,以维护其合法权益。否则,往往使买方遭受损失。

  奉贤租房网上存在欺诈行为其实是比较常见的,也是不奇怪的事情。除了要有这些辨别的意识之外,也可以找一家靠谱的租房平台,比如说青客平台的奉贤租房网上的信息就比较安全,能给租客提供更好的租房环境。
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发表于 2019-4-3 12:48:31 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享
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