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找单身公寓出租房需要注意什么?常见的陷阱有哪些?

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发表于 2019-3-23 15:14:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
  我们在找单身公寓出租房的过程当中,相信很多人都会遇到各种各样的骗局,而且也遇到了各种各样的套路,那么这些我们应该如何避免呢?今天我们就来看一看,在找单身公寓出租房时需要注意些什么。

  一、找单身公寓出租房如何防骗:

  1、仔细辨别房东真伪

  在租单身公寓出租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

  2、规避租房合同陷阱

  在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

  3、租金是月付、季付

  租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

  二、单身公寓出租房常见骗局:

  1、押金不退

  很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况,也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

  2、假房东

  房东有房产证,可惜是假的,可你根本就看不出来,收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况,应该避免年付,不租与市场租金相差很大的房子,不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

  3、提前交定金

  骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

  4、网络骗局

  很多房东或中介在租房网站上发布出租信息,可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金,以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台(如:青客等)来保障自己的权益。

  租单身公寓出租房的过程当中最主要的就是合同,所以在租房时一定要把合同看清楚,当然如果你遇到的都是一些良心商家,这情况自然就不会出现,那么哪里有比较好的房东和比较安全的房租呢。这时不妨可以去青客租房平台看一看 ,这是一个正规的网站,上面的信息更有安全保障。
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